Estimation théorique
allée des colverts,33830 Belin Béliet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des colverts,33830-Belin Béliet indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 3 | ALL DES COLVERTS | 4 | 118 | 900 | 465020€ | 3941€ |
2020-01-14 | 7 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 999 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-14 | 41 | RTE DE GARROT | 5 | 172 | 1539 | 438250€ | 2548€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 316 | 92000€ | 1278€ |
2019-08-28 | 35 | RTE DE GARROT | 5 | 200 | 0 | 349000€ | 1745€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 316 | 30000€ | 417€ |
2020-05-27 | 10 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 873 | 70000€ | 972€ |
2020-01-06 | 40 | RTE DE GARROT | 5 | 168 | 1920 | 323000€ | 1923€ |
2022-01-05 | 29 | RTE DE GARROT | 3 | 104 | 0 | 207460€ | 1995€ |
2023-02-14 | 3 | IMP DU MOULIN DU PONT | 4 | 97 | 407 | 365000€ | 3763€ |
2020-12-22 | 26 | RTE DE GARROT | 4 | 139 | 1854 | 478500€ | 3442€ |
2022-11-23 | 18 | RTE DE GARROT | 4 | 103 | 1000 | 334000€ | 3243€ |
2021-08-11 | 4 | IMP DU DOCTEUR MARC LESCARRET | 3 | 90 | 803 | 280850€ | 3121€ |
2022-09-21 | 14 | RTE DE GARROT | 5 | 100 | 623 | 370650€ | 3707€ |
2022-06-06 | 8 | RTE DE GARROT | 6 | 138 | 1000 | 414900€ | 3007€ |
2022-03-11 | 7 | RTE DE GARROT | 4 | 116 | 293 | 250000€ | 2155€ |
2023-02-14 | 32 | LOT LE BRAOU | 4 | 96 | 1283 | 265000€ | 2760€ |
2020-12-16 | 44 | LOT LE BRAOU | 5 | 99 | 953 | 269410€ | 2721€ |
2019-12-27 | 44 | LOT LE BRAOU | 2 | 58 | 244 | 161500€ | 2784€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 129 | 292 | 376900€ | 2922€ |
2019-08-29 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 673 | 213450€ | 3093€ |
2022-09-07 | 13 | RTE DE GARROT | 4 | 117 | 763 | 84961.5€ | 726€ |
2023-01-10 | 7 | LOT LE BRAOU | 4 | 91 | 600 | 344000€ | 3780€ |
2023-06-08 | 28 | LOT LE BRAOU | 3 | 61 | 1110 | 280000€ | 4590€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES PALOMBES | 3 | 91 | 791 | 295000€ | 3242€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 557 | 279000€ | 3244€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 760 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 646 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DU STADE | 1 | 59 | 1225 | 140000€ | 2373€ |
2021-10-29 | 43 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 240 | 0 | 760000€ | 3167€ |
2019-09-03 | 53 | RUE DU STADE | 4 | 154 | 500 | 290000€ | 1883€ |
2022-03-31 | 73 | RUE DU STADE | 4 | 116 | 564 | 342550€ | 2953€ |
2021-06-11 | 12 | ALL DU HOUDIN | 4 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DU HOUDIN | 5 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2021-06-16 | 73 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 295 | 313100€ | 3100€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DU HOUDIN | 4 | 107 | 529 | 295000€ | 2757€ |
2020-07-08 | 12 | ALL DU HOUDIN | 4 | 77 | 712 | 259000€ | 3364€ |
2021-06-11 | 11 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 85 | 138 | 209000€ | 2459€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU STADE | 2 | 38 | 145 | 88000€ | 2316€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 212 | 255000€ | 2257€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 733 | 295000€ | 3315€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU HOUDIN | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-10 | 36 | ALL DU HOUDIN | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DU HOUDIN | 5 | 91 | 547 | 397560€ | 4369€ |
2021-11-08 | 50 | ALL PELLEGRUE | 5 | 138 | 1250 | 460000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 61 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 476 | 213000€ | 3277€ |
2022-09-30 | 26 | LANDE DE HILLAN | 5 | 109 | 1028 | 305350€ | 2801€ |
2021-09-30 | 16 | ALL DU HOUDIN | 4 | 160 | 1189 | 360200€ | 2251€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DES PERDRIX | 4 | 101 | 760 | 301000€ | 2980€ |
2020-08-28 | 48 | ALL PELLEGRUE | 5 | 107 | 1000 | 308948€ | 2887€ |
2022-08-30 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 118 | 466 | 225000€ | 1907€ |
2020-09-09 | 5 | PL DES FRERES ESTREME | 3 | 66 | 227 | 200000€ | 3030€ |
2020-08-11 | 8 | PL SAINT VITAL | 3 | 60 | 427 | 215000€ | 3583€ |
2020-11-02 | 26 | RTE DE L'AURIGNOLLE | 3 | 111 | 2000 | 270000€ | 2432€ |
2020-10-28 | 8 | CHE DE LA PINES | 3 | 113 | 830 | 314650€ | 2785€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 97 | 1143 | 341300€ | 3519€ |
2021-11-12 | 127 | AV ALIENOR | 5 | 144 | 520 | 115000€ | 799€ |
2022-05-04 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 2 | 58 | 877 | 222000€ | 3828€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE SAINT VITAL | 3 | 47 | 412 | 190000€ | 4043€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 121 | 1231 | 403000€ | 3331€ |
2019-04-29 | 40 | ALL PELLEGRUE | 5 | 170 | 500 | 389650€ | 2292€ |
2020-04-27 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 251 | 1016 | 351500€ | 1400€ |
2022-09-28 | 38 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2021-05-12 | 19 | ALL DU HOUDIN | 4 | 80 | 500 | 215273€ | 2691€ |
2020-05-12 | 32 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 95 | 1088 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-16 | 27 | ALL DU HOUDIN | 4 | 100 | 957 | 375300€ | 3753€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 82 | 541 | 317072€ | 3867€ |
2020-02-07 | 28 | RUE DE SAINT VITAL | 5 | 98 | 145 | 102500€ | 1046€ |
2020-10-22 | 12 | RTE DE BAZAS | 5 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 147 | 1231 | 280000€ | 1905€ |
2019-11-13 | 63 | RTE DE SUZON | 3 | 80 | 550 | 238450€ | 2981€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 117 | 1135 | 388000€ | 3316€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 4 | 90 | 544 | 228000€ | 2533€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE SAINT VITAL | 6 | 99 | 476 | 290000€ | 2929€ |
2020-06-29 | 55 | RTE DE SUZON | 5 | 93 | 517 | 253657€ | 2727€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2022-04-27 | 7 | ALL PELLEGRUE | 4 | 94 | 888 | 247100€ | 2629€ |
2019-07-03 | 101 | AV ALIENOR | 4 | 92 | 448 | 198600€ | 2159€ |
2021-01-21 | 101 | AV ALIENOR | 3 | 101 | 675 | 290000€ | 2871€ |
2021-02-25 | 53 | RTE DE SUZON | 4 | 93 | 500 | 270430€ | 2908€ |
2023-03-07 | 42 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 519 | 448500€ | 4485€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE SAINT VITAL | 6 | 115 | 693 | 110000€ | 957€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 126 | 1205 | 450500€ | 3575€ |
2020-04-22 | 156 | AV ALIENOR | 1 | 55 | 948 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES FOINS | 5 | 110 | 479 | 403800€ | 3671€ |
2019-08-19 | 83 | LOT LES VIGNES 2 | 3 | 69 | 395 | 168500€ | 2442€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 162 | 0 | 120000€ | 741€ |
2021-06-28 | 8 | ALL DE LA NICHEE | 5 | 81 | 528 | 275820€ | 3405€ |
2022-03-07 | 152 | AV ALIENOR | 4 | 103 | 0 | 233500€ | 2267€ |
2020-10-14 | 9 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 88 | 526 | 255850€ | 2907€ |
2023-06-12 | 9 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 88 | 526 | 321500€ | 3653€ |
2022-06-28 | 1 | ALL PELLEGRUE | 4 | 73 | 520 | 260600€ | 3570€ |
2022-12-15 | 40 | AV DU GRAOUX | 3 | 62 | 980 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-02 | 69 | LOT LES VIGNES 2 | 2 | 60 | 355 | 197000€ | 3283€ |
2019-09-12 | 70 | LOT LES VIGNES 2 | 1 | 42 | 221 | 43000€ | 1024€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DES MULETIERS | 5 | 148 | 1121 | 395000€ | 2669€ |
2020-08-31 | 24 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 110 | 368 | 139000€ | 1264€ |
2020-06-30 | 24 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 110 | 368 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE SUZON | 5 | 130 | 667 | 352000€ | 2708€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE LA COSTE | 5 | 141 | 1452 | 462164€ | 3278€ |
2022-04-27 | 142 | AV ALIENOR | 4 | 132 | 562 | 350000€ | 2652€ |
2020-05-20 | 68 | LE GRAOUX | 5 | 144 | 470 | 89000€ | 618€ |
2019-11-18 | 68 | LE GRAOUX | 5 | 144 | 0 | 290000€ | 2014€ |
2020-01-31 | 140 | AV ALIENOR | 3 | 55 | 475 | 93000€ | 1691€ |
2021-09-21 | 15 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 282 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-22 | 17 | LOT LES VIGNES 1 | 5 | 92 | 397 | 308000€ | 3348€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE SAINT VITAL | 3 | 118 | 1289 | 360000€ | 3051€ |
2020-10-23 | 18 | LOT LES VIGNES 1 | 5 | 92 | 442 | 199000€ | 2163€ |
2021-07-21 | 81 | AV ALIENOR | 4 | 92 | 340 | 259190€ | 2817€ |
2022-12-12 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 244 | 171270€ | 2284€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 235 | 168300€ | 2244€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 382 | 175231€ | 2336€ |
2019-04-30 | 81 | AV ALIENOR | 4 | 80 | 386 | 140400€ | 1755€ |
2023-05-31 | 5 | IMP DES CLOTS | 4 | 98 | 800 | 338450€ | 3454€ |
2020-09-15 | 12 | CHE DE LA PETITE FORGE | 4 | 102 | 421 | 259000€ | 2539€ |
2022-11-23 | 3 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 96 | 165330€ | 2204€ |
2023-06-28 | 32 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 870 | 273800€ | 3510€ |
2020-09-04 | 21 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 343 | 225000€ | 2885€ |
2020-03-13 | 9 | ALL DES LONGUES REGES | 4 | 121 | 500 | 285000€ | 2355€ |
2022-12-15 | 17 | CHE DE LA PETITE FORGE | 5 | 117 | 471 | 220000€ | 1880€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 204 | 169290€ | 2257€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES MULETIERS | 5 | 121 | 813 | 355950€ | 2942€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 175 | 313914€ | 3650€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DES CLOTS | 4 | 92 | 799 | 238730€ | 2595€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DES LONGUES REGES | 4 | 103 | 1850 | 275765€ | 2677€ |
2021-01-21 | 17 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES CLOTS | 4 | 143 | 518 | 382500€ | 2675€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DE CAVERNES | 5 | 69 | 500 | 215000€ | 3116€ |
2022-05-03 | 7 | IMP DES CLOTS | 4 | 84 | 773 | 304000€ | 3619€ |
2020-01-29 | 2 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 318 | 172000€ | 2205€ |
2021-09-15 | 8 | IMP DES CLOTS | 6 | 120 | 356 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DE CAVERNES | 6 | 127 | 500 | 433500€ | 3413€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 97 | 777 | 388559€ | 4006€ |
2023-05-02 | 54 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 600 | 155000€ | 1987€ |
2021-12-02 | 51 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 93 | 452 | 206000€ | 2215€ |
2021-09-29 | 49 | LOT LES VIGNES 1 | 2 | 51 | 300 | 141000€ | 2765€ |
2020-02-27 | 50 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 62 | 349 | 73700€ | 1189€ |
2020-03-02 | 11 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 82 | 704 | 240200€ | 2929€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DES CHAMPS DU GRAOUX | 4 | 72 | 800 | 216000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 2 | CHE DES HAUTS DE LA GAURE | 6 | 127 | 600 | 308000€ | 2425€ |
2022-06-02 | 128 | AV ALIENOR | 5 | 156 | 354 | 260000€ | 1667€ |
2023-05-12 | 1 | IMP DES CLOTS | 5 | 138 | 812 | 474200€ | 3436€ |
2019-10-30 | 13 | RTE DE CAVERNES | 6 | 170 | 2238 | 320000€ | 1882€ |
2021-01-27 | 128 | AV ALIENOR | 4 | 117 | 1000 | 314600€ | 2689€ |
2020-02-06 | 9 | ALL DE CAVERNES | 3 | 60 | 679 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 72 | AV DU GRAOUX | 1 | 85 | 377 | 215840€ | 2539€ |
2021-03-15 | 7 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 99 | 658 | 298280€ | 3013€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DE CAVERNES | 3 | 85 | 319 | 158000€ | 1859€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 125 | 579 | 305000€ | 2440€ |
2021-07-30 | 10 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 106 | 775 | 351700€ | 3318€ |